CHUYÊN GIA CHỌN🤔...........️🏆 WHY?
TỔNG QUAN DỰ ÁN GREEN SKYLINE

GREEN SKYLINE

Quy mô dự án: 
Tổng diện tích: Hơn 1,32ha
Tổng sản phẩm: 1.296 sản phẩm
Diện tích đa dạng:
1PN: 44m2 – 57m2
2PN: 65m2 – 79m2
3PN: 79m2 – 108m2
Shophouse: 35m2 – 577m2 
1 tầng: 35m2 – 107m2
2 tầng: 104m2 – 577m2

📋ĐĂNG KÝ

Green Skyline Dĩ An (Green Tower) không chỉ đơn thuần là một khu căn hộ mà là một bài toán sinh lời đầy tiềm năng tại khu vực cửa ngõ Đông Sài Gòn!

1. Vị trí "Vàng" – Tọa độ kết nối chiến lược
Green Skyline sở hữu vị trí đắc địa ngay ngã tư GS1 & Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An. Đây là trục đường "xương sống" kết nối trực tiếp ba tâm điểm kinh tế: TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai.
Giao thương sầm uất: Nằm đối diện siêu thị Go! Dĩ An và liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, dự án đảm bảo tính thanh khoản cực cao nhờ nhu cầu ở thực từ đội ngũ chuyên gia và nhân sự cao cấp làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
2. Uy tín từ Chủ đầu tư và Chất lượng bàn giao
Dự án được phát triển bởi TBS Land (TBS Group), một minh chứng cho sự bền vững và uy tín về pháp lý với cam kết sổ hồng lâu dài.
Nội thất cao cấp: Việc sử dụng các thương hiệu hàng đầu như Kohler, Yale, Toto, Daikin không chỉ nâng tầm giá trị căn hộ mà còn giúp nhà đầu tư tối ưu hóa giá thuê trong tương lai.
3. Chính sách tài chính "Thông minh" cho nhà đầu tư
Với mức giá trung bình 68 triệu/m², Green Skyline đi kèm những đòn bẩy tài chính cực kỳ hấp dẫn:
Hỗ trợ lãi suất $0\%$ & ân hạn nợ gốc trong 18 tháng.Chiết khấu thanh toán lên đến $11\%$ cho khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh.Thời gian bàn giao dự kiến Quý 2/2026, phù hợp với chu kỳ hồi phục mạnh mẽ của thị trường.

02

Pháp lý

Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài

Giá bán : 68 triệu/m2

03

Trong vòng 1 – 5 km

Trường học từ mầm non đến THPT
Bệnh viện, phòng khám
Trung tâm thương mại lớn
Khu vui chơi, giải trí, thể thao và ẩm thực

04

🏙 Thiết kế kiến trúc

Vertical Studio. Hơn 50 tiện ích nội khu đẳng cấp, tối ưu trải nghiệm sống cho cư dân

05

🏙 Quy mô: 1,32 ha

- Tổng số căn: 1.296 căn hộ cao cấp & shophouse

- Loại hình: Căn hộ cao cấp, shophouse, duplex, penthouse
Căn hộ 1PN: (43 – 57m²)
Căn hộ 2PN: (65 – 76m²)
Căn hộ 3PN: (81 – 105m²)

🏗️

01

Tiện ích

 Trung tâm thương mại, nhà hàng, Spa, công viên, nhà trẻ, siêu thị, hồ bơi, …

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

- linh hoạt

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) tại Green Skyline (Green Tower) Dĩ An được xem là "điểm ngọt" (sweet spot) về cả dòng tiền cho thuê lẫn khả năng thanh khoản

1. Phân khúc khách thuê mục tiêu: Sự giao thoa lý tưởng

Căn 2PN với diện tích từ 65m² – 79m² đáp ứng trọn vẹn hai nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao nhất tại khu vực:

Chuyên gia và kỹ sư nước ngoài: Tại các KCN Sóng Thần, VSIP 1, Việt Hương, nhóm khách này thường ưu tiên căn 2PN để có không gian làm việc riêng hoặc ở cùng đồng nghiệp/gia đình. Họ sẵn sàng chi trả từ 12 – 16 triệu đồng/tháng cho một căn hộ cao cấp, đầy đủ tiện ích.

Gia đình trẻ "tri thức" từ TP. Thủ Đức: Do giá nhà tại Thủ Đức tăng cao, xu hướng dịch chuyển sang Dĩ An (chỉ mất 10-15 phút di chuyển qua đại lộ Phạm Văn Đồng) đang rất mạnh mẽ. Căn 2PN là lựa chọn tiêu chuẩn cho nhu cầu an cư lâu dài của nhóm này.

2. Phân tích dòng tiền và Tỷ suất lợi nhuận (Yield)

Giá trị đầu tư ban đầu: Với mức giá trung bình 68 triệu/m², căn 2PN có tổng giá trị khoảng 4,4 – 5,3 tỷ đồng.

Dự kiến giá thuê: Dựa trên mặt bằng các dự án cao cấp cùng phân khúc tại Dĩ An (như Charm City hay HT Pearl), căn 2PN full nội thất tại Green Skyline có thể đạt mức 12 – 15 triệu đồng/tháng (hoặc cao hơn nhờ thương hiệu TBS Land và trang thiết bị Kohler, Toto).

Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê: Ước tính đạt khoảng 5% – 6%/năm. Đây là con số ổn định và thường cao hơn tỷ suất cho thuê tại các quận trung tâm TP.HCM (vốn chỉ dao động 3% – 4%).

3. Ưu thế cạnh tranh vượt trội

Nội thất "Hạng A" giảm chi phí vận hành: Việc bàn giao các thiết bị từ Kohler, Daikin, Panasonic giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí bảo trì định kỳ và dễ dàng thuyết phục khách thuê quốc tế vốn rất khắt khe về chất lượng thiết bị.

Tiện ích "Compound" khép kín: Khách thuê cao cấp luôn ưu tiên dự án có hồ bơi tràn bờ, Gym, và an ninh 3 lớp. Green Skyline sở hữu hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế, tạo lợi thế cạnh tranh trực tiếp với các chung cư cũ trong khu vực.

Vị trí đối diện Go! Dĩ An: Yếu tố "sát vách" trung tâm thương mại luôn là bảo chứng cho tỷ lệ lấp đầy. Khách thuê sẽ ưu tiên chọn nơi có thể đi bộ để mua sắm và giải trí.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam leo leo, tincidunt ac lectus vel, 
 Maximilian
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam leo leo, tincidunt ac lectus vel, 
Jezebel Tro
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam leo leo, tincidunt ac lectus vel, tincidunt scelerisque sapien.
Isadora 
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam leo leo, tincidunt ac lectus vel,

Reasons why people should buy from you

Charm City (Phân khúc Khá)

Giá thuê (NTCB) 7 – 8,5 triệu/tháng

Giá thuê (Full nội thất) 9,5 – 12 triệu/tháng
Refund iconRefund icon for website, application, printing, document, poster design, etc.

Bảng so sánh giá thuê căn hộ 2PN

🔥Bcons City (Phân khúc Trung cấp)
🔥Charm City (Phân khúc Khá)

🔥Green Skyline (Phân khúc Cao cấp) :
Giá thuê (NTCB)10 – 12 triệu/tháng (Dự kiến)

Bcons City (Phân khúc Trung cấp)

Giá thuê (NTCB) 5,5 – 6,5 triệu/tháng

Giá thuê (Full nội thất) 7,5 – 9 triệu/tháng
Diện tích 2PN 50m² – 58m²
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
GIÁ MỞ BÁN
Sự khan hiếm: Đây là dự án cao cấp hiếm hoi trong khu vực có quản lý vận hành chuẩn quốc tế, nhắm thẳng vào túi tiền của các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại KCN Sóng Thần và VSIP.
⏳ Bàn giao: Quý 2/2026

💰 Giá bán rumor: chỉ từ 6x triệu/m²
Từ 68 triệu/m2 (chưa trừ chiết khấu)

📬ĐĂNG KÝ📋

Đặt lịch tham quan
Nhận hồ sơ pháp lý
Tư vấn giỏ hàng giá tốt
Green Skyline: Tại sao giá thuê dự kiến lại cao vượt trội? - Dù giá thuê dự kiến (bàn giao Q2/2026) cao hơn mặt bằng chung từ 30-50%, nhưng các nhà đầu tư vẫn tin tưởng vì:
Bảng so sánh thực tế tại thời điểm hiện tại (cuối năm 2025) và mức dự kiến cho Green Skyline:
Bàn giao chuẩn "Hạng A": Với danh mục nội thất từ Kohler, Daikin, Panasonic, chủ nhà không mất nhiều chi phí trang bị thêm mà vẫn có thể chào thuê giá cao như căn hộ dịch vụ chuyên nghiệp.
Vị trí "Tâm điểm xanh": Nằm trên trục đường GS1 (trục đường đẹp nhất Dĩ An), Green Skyline tạo ra một không gian sống tách biệt và đẳng cấp hơn hẳn các block chung cư mật độ dày đặc.
📲Gửi tôi bảng tính lãi vay ngân hàng

©2026 Allrights reserved Vũng Tàu Vibes📍

Vũng Tàu Vibes📍

Address: KDC Mega Ruby Khang Điền, Mega Ruby Residence Đường N3 Nhà 12, Phường Phú Hữu, Tp.Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh

Hotline: +84 707226085

NHẬN THÔNG TIN

PHÁP LÝ
THAM QUAN NHÀ MẪU
FILE LỘ TRÌNH THANH TOÁN

Nhận File Tính Dòng Tiền Căn / Toà

VŨNG TÀU VIBES